22 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
1 219 300 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 280,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 700 $
Rôle antérieur 753 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785841871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 200 $
Valeur bâtiment
792 500 $
Rôle antérieur
753 800 $
ID provincial
73015785841871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 673 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +65 606 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 1 061 210 $ Poids 58 % |
| 2 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +34 737 $ | 569 943 $ Poids 58 % |
| 3 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 432 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +47 424 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 526 066 $ Poids 54 % |
| 4 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 498 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −31 934 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 282 526 $ Poids 53 % |
| 5 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 980 063 $ Poids 43 % |
| 6 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 1 020 219 $ Poids 39 % |
| 7 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 442 740 $ Poids 35 % |
| 8 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −59 248 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 102 875 $ Poids 34 % |
| 9 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −79 378 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 293 985 $ Poids 32 % |
| 10 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 147 486 $ Poids 31 % |
| 11 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +79 225 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 143 873 $ Poids 29 % |
| 12 | 34, rue de Dolbeau, Blainville 2024-10-01 · 707 m · Vendu 890 000 $ (3 554 $/m²) 250,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +53 670 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 145 474 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.