65 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 7 040 $/m² · 116,4 m² · constr. 2006 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 467 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785850065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
73015785850065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
640 805 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 572 m · Vendu 735 000 $ (6 176 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 806 064 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue des Favoles, Blainville 2026-07-28 · 558 m · Vendu 815 000 $ (7 436 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 856 583 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 744 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 910 476 $ Poids 64 % |
| 4 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 668 433 $ Poids 58 % |
| 5 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 616 m · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −53 428 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 873 719 $ Poids 55 % |
| 6 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 977 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 112 474 $ Poids 54 % |
| 7 | 24, rue de Gatineau, Blainville 2025-04-04 · 434 m · Vendu 860 000 $ (6 897 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 958 666 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, rue Le Prince, Blainville 2025-04-14 · 832 m · Vendu 562 000 $ (4 841 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 693 677 $ Poids 46 % |
| 9 | 12, rue des Amadouviers, Blainville 2025-03-18 · 668 m · Vendu 749 000 $ (6 045 $/m²) 123,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 856 615 $ Poids 45 % |
| 10 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 571 $ Poids 44 % |
| 11 | 43, Chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-08-04 · 972 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 662 571 $ Poids 42 % |
| 12 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 946 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.