18 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
940 700 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 209,6 m² · constr. 2006 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 500 $
Rôle antérieur 534 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785850258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
580 800 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
73015785850258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 426 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 426 389 $ Poids 90 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 516 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 910 379 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 728 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 836 925 $ Poids 76 % |
| 4 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 419 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 457 767 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 812 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 986 529 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 761 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +46 914 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 048 834 $ Poids 68 % |
| 7 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 769 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +18 598 $ | 1 044 954 $ Poids 66 % |
| 8 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 417 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +75 769 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 024 013 $ Poids 63 % |
| 9 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 601 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 200 $ Poids 63 % |
| 10 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 493 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +69 598 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 904 874 $ Poids 63 % |
| 11 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 388 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +73 489 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 005 404 $ Poids 62 % |
| 12 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 931 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +38 249 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 906 579 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.