63 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
864 400 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 192,6 m² · constr. 2006 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 461 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785850275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
73015785850275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 485 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 875 966 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 384 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 982 992 $ Poids 83 % |
| 3 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 460 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +31 308 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 866 584 $ Poids 83 % |
| 4 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 356 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 964 973 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 343 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +48 163 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 956 071 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 728 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 005 489 $ Poids 78 % |
| 7 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 284 m · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 1 055 327 $ Poids 78 % |
| 8 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 396 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 409 758 $ Poids 77 % |
| 9 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 781 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 946 301 $ Poids 75 % |
| 10 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 526 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +42 265 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 925 509 $ Poids 75 % |
| 11 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 756 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge +17 342 $ | 911 441 $ Poids 73 % |
| 12 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 788 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 923 405 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.