16 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
971 300 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 213,7 m² · constr. 2006 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 500 $
Rôle antérieur 568 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785850448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
622 800 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
73015785850448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
640 805 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 413 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 430 400 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 428 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 461 711 $ Poids 80 % |
| 3 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 518 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 918 679 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 730 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 844 730 $ Poids 77 % |
| 5 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 815 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +45 198 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 996 232 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 774 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge +18 598 $ | 1 054 322 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 757 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +57 368 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 059 287 $ Poids 64 % |
| 8 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 602 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 792 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 378 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −34 220 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 068 356 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 772 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 913 652 $ Poids 59 % |
| 11 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 484 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +78 833 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 914 109 $ Poids 58 % |
| 12 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 412 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +85 662 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 033 907 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.