12 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
901 800 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 204,5 m² · constr. 2006 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 478 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785850705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
73015785850705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 379 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 421 399 $ Poids 89 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 502 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 900 055 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 712 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 827 217 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 733 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 035 830 $ Poids 73 % |
| 5 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 798 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 974 461 $ Poids 72 % |
| 6 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 454 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +58 111 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 893 387 $ Poids 70 % |
| 7 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 387 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +63 462 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 011 707 $ Poids 70 % |
| 8 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 350 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +61 360 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 993 274 $ Poids 69 % |
| 9 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 423 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 452 861 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 761 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +18 598 $ | 1 033 302 $ Poids 67 % |
| 11 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 312 m · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +61 508 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 1 085 325 $ Poids 66 % |
| 12 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 324 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +78 170 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 986 079 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.