57 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
857 900 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 188,7 m² · constr. 2005 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 200 $
Rôle antérieur 455 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785850711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
73015785850711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 342 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 969 281 $ Poids 88 % |
| 2 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 410 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 853 775 $ Poids 88 % |
| 3 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 460 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 864 072 $ Poids 87 % |
| 4 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 306 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 951 447 $ Poids 86 % |
| 5 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 286 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 941 862 $ Poids 86 % |
| 6 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 276 m · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 1 040 956 $ Poids 81 % |
| 7 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 468 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 912 175 $ Poids 81 % |
| 8 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 688 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 990 670 $ Poids 80 % |
| 9 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 733 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +13 006 $ | 897 780 $ Poids 76 % |
| 10 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 756 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 932 467 $ Poids 76 % |
| 11 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 730 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 910 723 $ Poids 74 % |
| 12 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2025-10-06 · 342 m · Vendu 799 500 $ (4 487 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 084 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +67 958 $ | 965 095 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.