8 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
834 500 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 136,8 m² · constr. 2006 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 300 $
Rôle antérieur 454 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785850953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
73015785850953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 540 m · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 937 088 $ Poids 81 % |
| 2 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 519 m · Vendu 735 000 $ (6 176 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +54 971 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 869 064 $ Poids 67 % |
| 3 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 496 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 035 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 878 815 $ Poids 59 % |
| 4 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 760 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +52 644 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 980 212 $ Poids 53 % |
| 5 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −36 190 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 759 993 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, rue de Gatineau, Blainville 2025-04-04 · 357 m · Vendu 860 000 $ (6 897 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 029 011 $ Poids 51 % |
| 7 | 85, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 344 m · Vendu 300 000 $ (2 222 $/m²) 135 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 368 543 $ Poids 51 % |
| 8 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 594 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 846 $ · Ajust. âge +48 744 $ | 737 797 $ Poids 47 % |
| 9 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 741 654 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, rue des Favoles, Blainville 2026-07-28 · 566 m · Vendu 815 000 $ (7 436 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 131 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 932 431 $ Poids 46 % |
| 11 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 804 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −46 644 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 964 797 $ Poids 46 % |
| 12 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 804 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −45 816 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 947 664 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.