24 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
962 000 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 207,6 m² · constr. 2005 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 100 $
Rôle antérieur 533 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785851083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
73015785851083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
655 950 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 482 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +6 234 $ | 422 354 $ Poids 87 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 566 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 902 331 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 779 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 828 968 $ Poids 72 % |
| 4 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 460 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 453 618 $ Poids 72 % |
| 5 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 656 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +40 858 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 982 239 $ Poids 69 % |
| 6 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 862 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 977 192 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 817 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +41 815 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 038 859 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 816 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +13 949 $ | 1 035 735 $ Poids 64 % |
| 9 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 474 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +70 943 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 014 887 $ Poids 64 % |
| 10 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 551 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +65 094 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 896 345 $ Poids 63 % |
| 11 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 446 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +68 733 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 996 397 $ Poids 63 % |
| 12 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 357 m · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +69 323 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 1 088 599 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.