26 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
872 500 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 189,5 m² · constr. 2005 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 600 $
Rôle antérieur 473 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785851235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
73015785851235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
651 900 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 484 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 971 211 $ Poids 83 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 581 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 865 691 $ Poids 83 % |
| 3 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 557 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 855 576 $ Poids 82 % |
| 4 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 453 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 953 350 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 430 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 943 879 $ Poids 82 % |
| 6 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 374 m · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 1 042 973 $ Poids 78 % |
| 7 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 646 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 940 925 $ Poids 78 % |
| 8 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 609 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 914 064 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 828 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 992 710 $ Poids 73 % |
| 10 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 852 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +13 006 $ | 899 693 $ Poids 70 % |
| 11 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2025-10-06 · 484 m · Vendu 799 500 $ (4 487 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 084 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge +67 958 $ | 966 890 $ Poids 70 % |
| 12 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 485 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge +6 234 $ | 404 647 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.