28 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
1 009 700 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 258 m² · constr. 2006 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 500 $
Rôle antérieur 578 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785851366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
643 600 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
73015785851366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 302 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 833 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 138 533 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 495 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 504 325 $ Poids 73 % |
| 3 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 660 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 1 019 561 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 677 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 130 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 491 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +44 610 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 473 738 $ Poids 53 % |
| 6 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 440 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +62 337 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 164 912 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 809 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +76 147 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 929 063 $ Poids 50 % |
| 8 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge +34 737 $ | 550 520 $ Poids 46 % |
| 9 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 831 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +64 728 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 997 741 $ Poids 45 % |
| 10 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 943 313 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 832 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +137 251 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 940 001 $ Poids 40 % |
| 12 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 983 089 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.