32 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
891 900 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 197,9 m² · constr. 2005 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 400 $
Rôle antérieur 474 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785851608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
73015785851608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
651 900 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 628 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 882 695 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 505 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +6 234 $ | 412 865 $ Poids 80 % |
| 3 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 632 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 960 098 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 521 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +47 536 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 991 481 $ Poids 74 % |
| 5 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 587 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +43 246 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 874 496 $ Poids 73 % |
| 6 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 483 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +45 663 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 973 328 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 449 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +61 527 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 965 061 $ Poids 71 % |
| 8 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 424 m · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +44 871 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 1 064 147 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 866 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 014 127 $ Poids 70 % |
| 10 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 924 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 954 238 $ Poids 67 % |
| 11 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 623 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +54 780 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 933 898 $ Poids 66 % |
| 12 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 845 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 930 909 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.