86 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
958 400 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 202,6 m² · constr. 2005 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 700 $
Rôle antérieur 550 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785851845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
581 700 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
73015785851845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 461 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +6 234 $ | 417 463 $ Poids 85 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 597 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 892 209 $ Poids 84 % |
| 3 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 593 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 970 826 $ Poids 75 % |
| 4 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 482 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +58 878 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 002 822 $ Poids 70 % |
| 5 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 545 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +53 832 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 885 083 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 828 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 026 111 $ Poids 69 % |
| 7 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 442 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +56 841 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 984 506 $ Poids 69 % |
| 8 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 893 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 965 360 $ Poids 68 % |
| 9 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 807 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 819 450 $ Poids 67 % |
| 10 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 405 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +73 379 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 976 912 $ Poids 66 % |
| 11 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 400 m · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +56 718 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 1 075 995 $ Poids 66 % |
| 12 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 803 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 941 222 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.