34 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
1 055 200 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 272,8 m² · constr. 2006 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 400 $
Rôle antérieur 564 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785852730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
73015785852730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
651 900 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 323 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 779 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 171 479 $ Poids 79 % |
| 2 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 367 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −74 021 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 225 212 $ Poids 67 % |
| 3 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 343 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 340 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 234 785 $ Poids 67 % |
| 4 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 653 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +51 231 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 1 046 835 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 663 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 780 $ Poids 63 % |
| 6 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 547 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +39 921 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 518 562 $ Poids 59 % |
| 7 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +34 737 $ | 563 239 $ Poids 53 % |
| 8 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 567 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −47 030 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 267 430 $ Poids 48 % |
| 9 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 238 401 $ Poids 46 % |
| 10 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 445 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +94 595 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 197 170 $ Poids 43 % |
| 11 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 1 007 404 $ Poids 42 % |
| 12 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 967 380 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.