11 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
850 300 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 131,3 m² · constr. 2006 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 469 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785860019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
73015785860019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 587 m · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 920 003 $ Poids 80 % |
| 2 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 575 m · Vendu 735 000 $ (6 176 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 852 078 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 815 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +33 843 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 961 410 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, rue de Gatineau, Blainville 2025-04-04 · 404 m · Vendu 860 000 $ (6 897 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 010 046 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, rue des Favoles, Blainville 2026-07-28 · 623 m · Vendu 815 000 $ (7 436 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 682 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 911 982 $ Poids 54 % |
| 6 | 85, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 394 m · Vendu 300 000 $ (2 222 $/m²) 135 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 362 432 $ Poids 50 % |
| 7 | 12, rue des Amadouviers, Blainville 2025-03-18 · 745 m · Vendu 749 000 $ (6 045 $/m²) 123,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 901 651 $ Poids 44 % |
| 8 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 728 256 $ Poids 43 % |
| 9 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −50 013 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 746 170 $ Poids 42 % |
| 10 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 857 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 708 107 $ Poids 39 % |
| 11 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 768 253 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, rue de Bécancour, Blainville 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 936 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 895 528 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.