9 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
989 100 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 229,9 m² · constr. 2006 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 600 $
Rôle antérieur 544 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785860147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
648 900 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
73015785860147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 467 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 477 295 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 381 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 446 248 $ Poids 83 % |
| 3 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 548 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 967 777 $ Poids 75 % |
| 4 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 745 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 875 570 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 324 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 103 666 $ Poids 67 % |
| 6 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 537 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +65 385 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 951 472 $ Poids 63 % |
| 7 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 818 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 944 402 $ Poids 59 % |
| 8 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 616 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 886 $ Poids 56 % |
| 9 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 798 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +60 318 $ · Ajust. âge +18 598 $ | 1 091 335 $ Poids 53 % |
| 10 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 878 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 835 198 $ Poids 52 % |
| 11 | 83, rue Matagami, Blainville 2025-03-21 · 398 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 954 280 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 570 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −34 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 519 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.