4 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 209,5 m² · constr. 2007 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 800 $
Rôle antérieur 514 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785860210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
73015785860210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 311 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +10 389 $ | 428 369 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 474 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 914 177 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 679 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 840 885 $ Poids 78 % |
| 4 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 420 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 459 896 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 684 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +46 659 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 053 454 $ Poids 71 % |
| 6 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 767 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +35 259 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 990 898 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 737 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +23 248 $ | 1 049 375 $ Poids 67 % |
| 8 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 395 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +69 373 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 908 674 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 340 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +75 527 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 028 072 $ Poids 65 % |
| 10 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 549 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 063 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 855 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 910 585 $ Poids 64 % |
| 12 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 685 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +47 174 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 964 611 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.