7 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
845 100 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 142,8 m² · constr. 2006 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 800 $
Rôle antérieur 465 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785860276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
73015785860276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 552 m · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 955 725 $ Poids 76 % |
| 2 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 511 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 844 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 896 006 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 639 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 070 $ · Ajust. âge +48 744 $ | 751 574 $ Poids 60 % |
| 4 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 775 072 $ Poids 59 % |
| 5 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 545 m · Vendu 735 000 $ (6 176 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +73 500 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 887 593 $ Poids 55 % |
| 6 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 819 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 982 510 $ Poids 52 % |
| 7 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 819 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −28 417 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 965 062 $ Poids 48 % |
| 8 | 85, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 390 m · Vendu 300 000 $ (2 222 $/m²) 135 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 375 210 $ Poids 48 % |
| 9 | 40, rue des Agarics, Blainville 2025-06-19 · 637 m · Vendu 627 000 $ (3 931 $/m²) 159,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 671 031 $ Poids 47 % |
| 10 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +6 031 $ | 289 442 $ Poids 45 % |
| 11 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 756 270 $ Poids 45 % |
| 12 | 24, rue de Gatineau, Blainville 2025-04-04 · 369 m · Vendu 860 000 $ (6 897 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +62 414 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 049 701 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.