5 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
953 300 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 224,4 m² · constr. 2005 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 100 $
Rôle antérieur 552 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785860395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
595 400 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
73015785860395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
640 805 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 349 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +6 234 $ | 438 789 $ Poids 88 % |
| 2 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 465 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 469 779 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 729 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 860 950 $ Poids 77 % |
| 4 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 513 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −37 963 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 953 126 $ Poids 72 % |
| 5 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 524 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +54 251 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 936 339 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 819 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 712 $ Poids 60 % |
| 7 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 600 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 678 510 $ Poids 59 % |
| 8 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 787 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +47 752 $ · Ajust. âge +13 949 $ | 1 074 119 $ Poids 58 % |
| 9 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 817 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +70 518 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 1 016 947 $ Poids 55 % |
| 10 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 732 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +84 650 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 081 694 $ Poids 55 % |
| 11 | 83, rue Matagami, Blainville 2025-03-21 · 367 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 940 062 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 652 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 932 056 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.