76 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
931 100 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 217,7 m² · constr. 2006 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 100 $
Rôle antérieur 520 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785860498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
564 400 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
73015785860498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
645 805 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 380 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 434 313 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 497 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 465 559 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 766 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 852 345 $ Poids 76 % |
| 4 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 560 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +40 688 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 926 776 $ Poids 75 % |
| 5 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 505 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +63 911 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 1 009 622 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 307 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 077 075 $ Poids 64 % |
| 7 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 523 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −50 310 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 945 294 $ Poids 63 % |
| 8 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 636 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 247 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 822 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge +18 598 $ | 1 063 461 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 768 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +67 567 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 069 486 $ Poids 60 % |
| 11 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 853 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +54 664 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 1 005 697 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 849 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 921 244 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.