3 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
885 500 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 197,8 m² · constr. 2006 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 474 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785860523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
73015785860523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
645 755 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 519 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 886 493 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 333 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 414 845 $ Poids 85 % |
| 3 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 426 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +43 020 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 878 296 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 379 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +47 295 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 995 540 $ Poids 78 % |
| 5 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 326 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +45 425 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 977 340 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 721 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 018 747 $ Poids 77 % |
| 7 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 277 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +61 275 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 969 184 $ Poids 75 % |
| 8 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 810 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 958 606 $ Poids 74 % |
| 9 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 679 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 934 815 $ Poids 73 % |
| 10 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 352 m · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +44 619 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 1 068 435 $ Poids 72 % |
| 11 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 448 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +54 544 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 937 787 $ Poids 71 % |
| 12 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 893 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 880 640 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.