1 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
936 100 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 218,9 m² · constr. 2006 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 700 $
Rôle antérieur 527 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785860652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
73015785860652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
641 610 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 316 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 435 487 $ Poids 92 % |
| 2 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 467 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 466 713 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 715 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 854 629 $ Poids 78 % |
| 4 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 513 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 117 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 929 205 $ Poids 76 % |
| 5 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 478 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −48 099 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 947 505 $ Poids 66 % |
| 6 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 585 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 884 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 777 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge +18 598 $ | 1 066 203 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 709 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +70 626 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 072 546 $ Poids 61 % |
| 9 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 803 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +57 503 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 1 008 537 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 821 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 923 522 $ Poids 59 % |
| 11 | 83, rue Matagami, Blainville 2025-03-21 · 337 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 933 843 $ Poids 56 % |
| 12 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 660 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +67 799 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 981 111 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.