294 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
915 800 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 179,9 m² · constr. 2003 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 600 $
Rôle antérieur 518 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785860800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
536 900 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
73015785860800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 238 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 910 922 $ Poids 95 % |
| 2 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 392 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 825 904 $ Poids 92 % |
| 3 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 354 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 939 446 $ Poids 92 % |
| 4 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 295 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 922 018 $ Poids 90 % |
| 5 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 406 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 883 147 $ Poids 89 % |
| 6 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 352 m · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 1 009 693 $ Poids 82 % |
| 7 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 751 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +3 486 $ | 236 931 $ Poids 77 % |
| 8 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2025-10-06 · 354 m · Vendu 799 500 $ (4 487 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 084 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +59 963 $ | 937 360 $ Poids 77 % |
| 9 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 771 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 868 066 $ Poids 76 % |
| 10 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 503 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 830 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 838 258 $ Poids 76 % |
| 11 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 638 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 883 165 $ Poids 76 % |
| 12 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 692 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 483 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.