72 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
1 143 800 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 288 m² · constr. 2005 · terrain 1 195,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 100 $
Rôle antérieur 663 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785860845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 600 $
Valeur bâtiment
686 500 $
Rôle antérieur
663 300 $
ID provincial
73015785860845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 861 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +32 256 $ | 573 822 $ Poids 66 % |
| 2 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 477 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +79 243 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 1 070 332 $ Poids 58 % |
| 3 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 418 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 291 098 $ Poids 57 % |
| 4 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 1 027 881 $ Poids 48 % |
| 5 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −46 042 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 110 481 $ Poids 47 % |
| 6 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 501 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +54 543 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 530 959 $ Poids 47 % |
| 7 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +40 815 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 992 096 $ Poids 47 % |
| 8 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 508 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 454 608 $ Poids 44 % |
| 9 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 998 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −65 121 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 302 043 $ Poids 44 % |
| 10 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 155 673 $ Poids 40 % |
| 11 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −36 813 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 290 222 $ Poids 32 % |
| 12 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +56 230 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 100 478 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.