80 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
939 700 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 217,7 m² · constr. 2006 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 900 $
Rôle antérieur 541 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785861241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
73015785861241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 411 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 434 313 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 500 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 465 559 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 222 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 879 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 048 821 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 781 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 852 345 $ Poids 75 % |
| 5 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 573 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +40 688 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 926 776 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 343 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 077 075 $ Poids 63 % |
| 7 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 539 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +63 911 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 1 009 622 $ Poids 63 % |
| 8 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 558 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −50 310 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 945 294 $ Poids 62 % |
| 9 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 652 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 247 $ Poids 60 % |
| 10 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 834 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge +18 598 $ | 1 063 461 $ Poids 60 % |
| 11 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 868 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +54 664 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 1 005 697 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 791 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +67 567 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 069 486 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.