83 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
961 800 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 236,3 m² · constr. 2005 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 500 $
Rôle antérieur 558 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785861435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
606 800 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
73015785861435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 264 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 084 802 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 549 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 481 226 $ Poids 84 % |
| 3 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 571 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 975 056 $ Poids 78 % |
| 4 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 451 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge +6 234 $ | 450 431 $ Poids 76 % |
| 5 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 832 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 883 603 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 369 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 112 615 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 580 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 610 784 $ Poids 57 % |
| 8 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 624 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +78 340 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 960 428 $ Poids 54 % |
| 9 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 896 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 300 $ Poids 54 % |
| 10 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 702 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 694 740 $ Poids 49 % |
| 11 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 930 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +56 318 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 850 818 $ Poids 48 % |
| 12 | 83, rue Matagami, Blainville 2025-03-21 · 472 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 962 170 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.