47 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
861 000 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 148 m² · constr. 2006 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 900 $
Rôle antérieur 517 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785861539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
562 200 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
73015785861539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
655 950 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 620 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 910 905 $ Poids 77 % |
| 2 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 656 m · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +44 731 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 971 878 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 744 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 130 $ · Ajust. âge +48 744 $ | 763 513 $ Poids 66 % |
| 4 | 236, rue de la Renaissance, Blainville 2025-05-15 · 504 m · Vendu 765 000 $ (5 066 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 833 413 $ Poids 58 % |
| 5 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 788 141 $ Poids 58 % |
| 6 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 427 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −64 301 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 843 607 $ Poids 57 % |
| 7 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 925 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 997 861 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, rue des Agarics, Blainville 2025-06-19 · 745 m · Vendu 627 000 $ (3 931 $/m²) 159,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 681 252 $ Poids 49 % |
| 9 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 588 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −63 044 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 820 200 $ Poids 49 % |
| 10 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 982 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 862 160 $ Poids 49 % |
| 11 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 925 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 980 141 $ Poids 47 % |
| 12 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +6 031 $ | 294 272 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.