49 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
926 700 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 230,6 m² · constr. 2006 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 900 $
Rôle antérieur 513 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785861668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
73015785861668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 284 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 077 538 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 580 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 477 968 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 468 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 446 933 $ Poids 80 % |
| 4 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 568 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 969 067 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 860 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 876 902 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 376 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 105 191 $ Poids 65 % |
| 7 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 653 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +66 802 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 952 889 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 928 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 945 731 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 573 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −34 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 307 $ Poids 52 % |
| 10 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 730 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 841 $ Poids 52 % |
| 11 | 255, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 307 m · Vendu 795 000 $ (3 947 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +57 632 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 922 254 $ Poids 51 % |
| 12 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 541 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +93 356 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 1 039 067 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.