53 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
943 500 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 229,6 m² · constr. 2007 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 900 $
Rôle antérieur 529 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785861915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
580 200 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
73015785861915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 259 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 388 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 080 737 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 576 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 479 231 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 439 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +10 389 $ | 448 032 $ Poids 82 % |
| 4 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 532 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 971 739 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 845 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 879 149 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 342 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 108 012 $ Poids 66 % |
| 7 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 640 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +64 777 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 865 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 927 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 948 083 $ Poids 54 % |
| 9 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 715 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 477 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 538 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −35 211 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 609 117 $ Poids 52 % |
| 11 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 505 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +91 074 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 1 041 115 $ Poids 52 % |
| 12 | 83, rue Matagami, Blainville 2025-03-21 · 463 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 957 723 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.