40 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
974 500 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 217,8 m² · constr. 2007 · terrain 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 700 $
Rôle antérieur 573 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785862104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
609 100 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
73015785862104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 540 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +10 389 $ | 436 488 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 600 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 467 880 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 352 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 656 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 054 469 $ Poids 75 % |
| 4 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 692 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 930 978 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 902 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 856 685 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 458 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 082 292 $ Poids 61 % |
| 7 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 623 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +64 140 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 1 014 181 $ Poids 60 % |
| 8 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 651 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −50 126 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 949 993 $ Poids 59 % |
| 9 | 255, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 390 m · Vendu 795 000 $ (3 947 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 900 966 $ Poids 59 % |
| 10 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 774 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 383 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 948 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge +23 248 $ | 1 068 339 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 938 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 925 684 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.