42 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
1 281 200 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 284,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 500 $
Rôle antérieur 751 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785862276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 300 $
Valeur bâtiment
833 200 $
Rôle antérieur
751 300 $
ID provincial
73015785862276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 469 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 295 908 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 419 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 137 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 264 413 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 446 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −51 716 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 253 642 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 373 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 934 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 202 059 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 657 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 670 427 $ Poids 59 % |
| 6 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 657 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +72 056 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 1 072 175 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +37 218 $ | 575 432 $ Poids 54 % |
| 8 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 626 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −25 160 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 295 050 $ Poids 51 % |
| 9 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 642 $ Poids 47 % |
| 10 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 627 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +50 791 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 531 657 $ Poids 47 % |
| 11 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 1 030 464 $ Poids 43 % |
| 12 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 1 458 443 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.