46 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
1 063 400 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 233 m² · constr. 2008 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 100 $
Rôle antérieur 619 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785862694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
700 900 $
Rôle antérieur
619 300 $
ID provincial
73015785862694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 348 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 093 731 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 635 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 484 727 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 530 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +12 467 $ | 453 436 $ Poids 76 % |
| 4 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 609 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 982 520 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 431 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 120 422 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 922 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 889 771 $ Poids 63 % |
| 7 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 714 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +71 660 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 961 748 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 607 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −31 386 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 615 877 $ Poids 53 % |
| 9 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 979 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 958 786 $ Poids 51 % |
| 10 | 255, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 346 m · Vendu 795 000 $ (3 947 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +62 368 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 934 941 $ Poids 49 % |
| 11 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 792 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 114 $ Poids 48 % |
| 12 | 261, rue de La Sarre, Blainville 2025-02-07 · 321 m · Vendu 960 000 $ (4 447 $/m²) 215,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 196 757 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.