48 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
928 600 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 213,2 m² · constr. 2007 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 300 $
Rôle antérieur 532 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785862823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
589 600 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
73015785862823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 515 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +10 389 $ | 431 988 $ Poids 87 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 705 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 921 667 $ Poids 73 % |
| 3 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 629 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 463 455 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 333 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 896 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 044 229 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 912 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 847 928 $ Poids 68 % |
| 6 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 560 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +53 640 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 1 003 681 $ Poids 67 % |
| 7 | 255, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 329 m · Vendu 795 000 $ (3 947 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 891 887 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 414 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −35 310 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 072 266 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 915 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +56 093 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 062 888 $ Poids 58 % |
| 10 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 789 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +55 293 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 972 730 $ Poids 57 % |
| 11 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 999 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +44 015 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 999 653 $ Poids 56 % |
| 12 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 782 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 110 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.