70 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
1 113 600 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 268,9 m² · constr. 2006 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 800 $
Rôle antérieur 665 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785870067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
764 900 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
73015785870067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 464 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +44 044 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 1 039 648 $ Poids 74 % |
| 2 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 528 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 514 811 $ Poids 63 % |
| 3 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 865 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +34 737 $ | 559 888 $ Poids 60 % |
| 4 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 961 038 $ Poids 52 % |
| 5 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 1 000 997 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 258 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +86 094 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 188 670 $ Poids 48 % |
| 7 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 435 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −54 578 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 259 882 $ Poids 48 % |
| 8 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 413 144 $ Poids 48 % |
| 9 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 773 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +96 897 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 949 813 $ Poids 43 % |
| 10 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 126 439 $ Poids 38 % |
| 11 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 882 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +85 418 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 018 431 $ Poids 36 % |
| 12 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −80 127 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 081 995 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.