290 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
961 300 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 200,3 m² · constr. 2003 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 600 $
Rôle antérieur 559 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785870093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
600 800 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
73015785870093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
641 610 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 316 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 411 057 $ Poids 88 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 543 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 879 553 $ Poids 87 % |
| 3 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 421 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +48 651 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 871 852 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 725 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 497 $ Poids 76 % |
| 5 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 390 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +53 328 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 988 672 $ Poids 75 % |
| 6 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 328 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +51 371 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 970 535 $ Poids 74 % |
| 7 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 631 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 927 925 $ Poids 74 % |
| 8 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 261 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +67 579 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 962 363 $ Poids 72 % |
| 9 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 830 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 950 707 $ Poids 72 % |
| 10 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 419 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +60 446 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 931 315 $ Poids 69 % |
| 11 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 393 m · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +50 921 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 1 061 117 $ Poids 68 % |
| 12 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 740 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −33 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 771 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.