68 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
976 200 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 253,9 m² · constr. 2007 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 500 $
Rôle antérieur 565 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785870218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
639 800 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
73015785870218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 464 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 1 016 520 $ Poids 82 % |
| 2 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 547 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 502 606 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 476 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 636 453 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 366 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +40 599 $ · Ajust. âge +10 389 $ | 471 805 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 265 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +53 400 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 160 976 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 791 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +68 342 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 925 408 $ Poids 54 % |
| 7 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 936 646 $ Poids 51 % |
| 8 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 875 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge +37 218 $ | 549 477 $ Poids 48 % |
| 9 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie −32 365 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 980 848 $ Poids 47 % |
| 10 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 749 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 1 382 051 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 901 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +56 945 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 994 208 $ Poids 45 % |
| 12 | 83, rue Matagami, Blainville 2025-03-21 · 392 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +71 714 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 002 869 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.