66 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
945 000 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 212,3 m² · constr. 2008 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 200 $
Rôle antérieur 550 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785870359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
615 400 $
Rôle antérieur
550 900 $
ID provincial
73015785870359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
645 755 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 377 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +12 467 $ | 433 186 $ Poids 91 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 609 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 919 845 $ Poids 78 % |
| 3 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 565 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 464 814 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 808 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 850 365 $ Poids 73 % |
| 5 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 435 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +51 586 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 1 005 957 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 791 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +53 798 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 065 468 $ Poids 64 % |
| 7 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 654 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +53 318 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 974 880 $ Poids 63 % |
| 8 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 897 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +41 885 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 1 002 129 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 270 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −37 271 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 075 305 $ Poids 61 % |
| 10 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 873 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +27 897 $ | 1 060 422 $ Poids 60 % |
| 11 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 679 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 882 $ Poids 60 % |
| 12 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 486 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +75 680 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 919 006 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.