286 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
1 159 000 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 307,8 m² · constr. 2003 · terrain 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 100 $
Rôle antérieur 664 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785870406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
769 900 $
Rôle antérieur
664 500 $
ID provincial
73015785870406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
645 755 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 846 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +27 293 $ | 585 876 $ Poids 62 % |
| 2 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 134 615 $ Poids 56 % |
| 3 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 432 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 317 918 $ Poids 56 % |
| 4 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 947 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −26 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 791 $ Poids 55 % |
| 5 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +56 187 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 1 051 421 $ Poids 43 % |
| 6 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 593 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 490 993 $ Poids 39 % |
| 7 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +41 194 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 181 041 $ Poids 39 % |
| 8 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +73 012 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 024 293 $ Poids 38 % |
| 9 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 992 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −78 933 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 998 677 $ Poids 36 % |
| 10 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 315 722 $ Poids 36 % |
| 11 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −114 060 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 1 827 263 $ Poids 34 % |
| 12 | 8, rue De Blois, Blainville 2025-02-12 · 929 m · Vendu 595 722 $ (1 786 $/m²) 333,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 412 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 098 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.