284 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
873 200 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 189,1 m² · constr. 2004 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 475 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785870567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
73015785870567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 468 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 850 651 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 303 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 938 496 $ Poids 85 % |
| 3 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 445 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 965 946 $ Poids 84 % |
| 4 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 380 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 948 149 $ Poids 84 % |
| 5 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 603 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 860 881 $ Poids 82 % |
| 6 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 444 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 908 995 $ Poids 81 % |
| 7 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 625 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 907 476 $ Poids 79 % |
| 8 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 455 m · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 037 424 $ Poids 76 % |
| 9 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 775 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 986 815 $ Poids 76 % |
| 10 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 743 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +4 648 $ | 244 089 $ Poids 74 % |
| 11 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 355 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 402 178 $ Poids 72 % |
| 12 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2025-10-06 · 445 m · Vendu 799 500 $ (4 487 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 084 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +63 960 $ | 961 995 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.