46 Rue AMQUI · Blainville
Valeur estimée
910 900 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 187,8 m² · constr. 2003 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 200 $
Rôle antérieur 543 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785870791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
582 000 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
73015785870791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 414 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 843 697 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 403 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 958 509 $ Poids 87 % |
| 3 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 379 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 901 800 $ Poids 84 % |
| 4 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 569 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 854 250 $ Poids 82 % |
| 5 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 566 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 900 498 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 723 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 626 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 683 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +3 486 $ | 242 079 $ Poids 78 % |
| 8 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2025-10-06 · 403 m · Vendu 799 500 $ (4 487 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 084 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge +59 963 $ | 955 081 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 830 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 886 957 $ Poids 72 % |
| 10 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 847 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 921 127 $ Poids 70 % |
| 11 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 891 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 983 $ Poids 69 % |
| 12 | 111, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2025-07-07 · 450 m · Vendu 755 000 $ (3 904 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 840 527 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.