283 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
901 800 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 208,1 m² · constr. 2004 · terrain 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 512 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785870914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
73015785870914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 324 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 420 765 $ Poids 92 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 597 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 899 343 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 786 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 825 770 $ Poids 72 % |
| 4 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 575 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +44 102 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 949 165 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 752 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +43 090 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 035 259 $ Poids 69 % |
| 6 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 576 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 451 874 $ Poids 69 % |
| 7 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 443 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +66 220 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 893 446 $ Poids 66 % |
| 8 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 876 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 973 770 $ Poids 66 % |
| 9 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 361 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +69 922 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 993 336 $ Poids 64 % |
| 10 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 432 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +72 149 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 011 794 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 860 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 1 032 228 $ Poids 62 % |
| 12 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 920 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 894 832 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.