44 Rue AMQUI · Blainville
Valeur estimée
1 043 500 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 254,8 m² · constr. 2003 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 700 $
Rôle antérieur 597 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785870920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
682 500 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
73015785870920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
596 250 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 938 110 $ Poids 56 % |
| 2 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 753 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +70 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 521 $ Poids 55 % |
| 3 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 774 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge +27 293 $ | 540 326 $ Poids 53 % |
| 4 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 909 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +58 653 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 978 916 $ Poids 44 % |
| 5 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 445 $ Poids 40 % |
| 6 | 83, rue Matagami, Blainville 2025-03-21 · 318 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +73 386 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 988 541 $ Poids 39 % |
| 7 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 626 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +60 009 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 714 221 $ Poids 38 % |
| 8 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 391 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −81 866 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 215 343 $ Poids 37 % |
| 9 | 34, rue de Dolbeau, Blainville 2024-10-01 · 419 m · Vendu 890 000 $ (3 554 $/m²) 250,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 086 274 $ Poids 37 % |
| 10 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −54 146 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 085 700 $ Poids 37 % |
| 11 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 732 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +73 836 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 980 242 $ Poids 34 % |
| 12 | 37, rue de Dolbeau, Blainville 2024-12-19 · 396 m · Vendu 825 000 $ (3 812 $/m²) 216,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +73 198 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 064 691 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.