54 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
951 200 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 225,4 m² · constr. 2006 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 100 $
Rôle antérieur 539 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785871199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
73015785871199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 299 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 738 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 065 962 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 475 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 441 846 $ Poids 84 % |
| 3 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 623 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 472 966 $ Poids 81 % |
| 4 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 539 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −36 120 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 959 484 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 890 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 867 003 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 366 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 093 857 $ Poids 65 % |
| 7 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 687 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +56 275 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 942 363 $ Poids 63 % |
| 8 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 507 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +81 487 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 1 027 198 $ Poids 56 % |
| 9 | 255, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 276 m · Vendu 795 000 $ (3 947 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +47 368 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 911 991 $ Poids 56 % |
| 10 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 761 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 749 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 974 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 935 860 $ Poids 53 % |
| 12 | 261, rue de La Sarre, Blainville 2025-02-07 · 252 m · Vendu 960 000 $ (4 447 $/m²) 215,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 170 260 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.