56 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
848 400 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 150,4 m² · constr. 2006 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 475 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785871318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
73015785871318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 586 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 917 782 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 794 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge +48 744 $ | 769 024 $ Poids 67 % |
| 3 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 618 m · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +52 186 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 979 333 $ Poids 64 % |
| 4 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 408 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −58 249 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 849 659 $ Poids 63 % |
| 5 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 794 173 $ Poids 62 % |
| 6 | 236, rue de la Renaissance, Blainville 2025-05-15 · 435 m · Vendu 765 000 $ (5 066 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 839 493 $ Poids 60 % |
| 7 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 553 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −57 377 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 825 867 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 929 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −39 887 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 868 106 $ Poids 55 % |
| 9 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 886 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 1 004 946 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, rue des Agarics, Blainville 2025-06-19 · 792 m · Vendu 627 000 $ (3 931 $/m²) 159,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 685 969 $ Poids 50 % |
| 11 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 537 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −67 082 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 881 162 $ Poids 50 % |
| 12 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 886 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 987 100 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.