58 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
898 300 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 203,2 m² · constr. 2006 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 600 $
Rôle antérieur 490 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785871446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
511 500 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
73015785871446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 449 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 420 128 $ Poids 86 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 677 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 897 424 $ Poids 80 % |
| 3 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 472 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 976 525 $ Poids 79 % |
| 4 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 702 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 946 663 $ Poids 69 % |
| 5 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 560 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +55 183 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 890 459 $ Poids 68 % |
| 6 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 468 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +58 268 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 990 183 $ Poids 68 % |
| 7 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 529 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +60 325 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 008 570 $ Poids 67 % |
| 8 | 255, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 241 m · Vendu 795 000 $ (3 947 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 868 175 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 864 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 032 516 $ Poids 67 % |
| 10 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 396 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +74 892 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 982 800 $ Poids 66 % |
| 11 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 878 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 824 742 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 966 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 971 384 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.