60 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
1 037 200 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 207,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 000 $
Rôle antérieur 615 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785871655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
642 700 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
73015785871655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 436 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +10 389 $ | 426 510 $ Poids 89 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 675 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 910 331 $ Poids 78 % |
| 3 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 448 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +40 858 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 990 899 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 873 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 837 268 $ Poids 67 % |
| 5 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 626 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 458 068 $ Poids 66 % |
| 6 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 678 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 960 443 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 855 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +41 815 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 048 609 $ Poids 65 % |
| 8 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 548 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +65 094 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 904 395 $ Poids 64 % |
| 9 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 459 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +68 733 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 004 897 $ Poids 63 % |
| 10 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 523 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +70 943 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 023 487 $ Poids 62 % |
| 11 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 963 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 986 402 $ Poids 62 % |
| 12 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 383 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +85 987 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 998 271 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.