62 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
1 271 700 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 294,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 600 $
Rôle antérieur 725 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785871732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 600 $
Valeur bâtiment
773 000 $
Rôle antérieur
725 800 $
ID provincial
73015785871732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
640 805 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 389 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 603 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 278 522 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 436 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −31 977 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 267 256 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 899 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +34 737 $ | 581 546 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 245 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 195 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 218 895 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 456 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 741 $ Poids 59 % |
| 6 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 501 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 308 653 $ Poids 55 % |
| 7 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 455 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +90 484 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 1 086 088 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 126 967 $ Poids 52 % |
| 9 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 948 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −53 369 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 319 995 $ Poids 49 % |
| 10 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 1 042 398 $ Poids 49 % |
| 11 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 938 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 476 888 $ Poids 45 % |
| 12 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +50 734 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 002 015 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.