280 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
952 700 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 245 m² · constr. 2004 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 000 $
Rôle antérieur 548 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785871890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
638 300 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
73015785871890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 424 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 574 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 610 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 487 370 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 384 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 456 864 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 837 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +51 399 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 896 015 $ Poids 59 % |
| 5 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 922 174 $ Poids 47 % |
| 6 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 964 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 964 564 $ Poids 47 % |
| 7 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 644 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +95 951 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 974 039 $ Poids 45 % |
| 8 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie −46 987 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 952 741 $ Poids 44 % |
| 9 | 83, rue Matagami, Blainville 2025-03-21 · 415 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +55 179 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 974 334 $ Poids 43 % |
| 10 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 262 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 338 988 $ Poids 43 % |
| 11 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 709 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +46 644 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 703 730 $ Poids 43 % |
| 12 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 871 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −37 557 $ · Ajust. âge +29 774 $ | 534 385 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.