52 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
929 800 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 192,8 m² · constr. 2007 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 700 $
Rôle antérieur 523 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785872070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
574 400 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
73015785872070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 525 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 957 117 $ Poids 82 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 692 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 880 371 $ Poids 79 % |
| 3 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 593 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 871 059 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 433 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +48 667 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 960 951 $ Poids 78 % |
| 5 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 554 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 987 774 $ Poids 77 % |
| 6 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 497 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 969 698 $ Poids 77 % |
| 7 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 488 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge +10 389 $ | 412 031 $ Poids 74 % |
| 8 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 583 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +42 738 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 930 106 $ Poids 72 % |
| 9 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 754 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 927 969 $ Poids 72 % |
| 10 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 513 m · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +32 014 $ · Ajust. âge +36 320 $ | 1 060 371 $ Poids 72 % |
| 11 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 894 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 010 874 $ Poids 69 % |
| 12 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2025-10-06 · 554 m · Vendu 799 500 $ (4 487 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 084 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge +75 953 $ | 982 288 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.