50 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 424 500 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 370 m² · constr. 2007 · terrain 1 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 373 800 $
Rôle antérieur 857 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785872674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 200 $
Valeur bâtiment
980 600 $
Rôle antérieur
857 500 $
ID provincial
73015785872674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 474 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 248 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 440 798 $ Poids 61 % |
| 2 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 974 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 580 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 1 442 580 $ Poids 61 % |
| 3 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 515 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +117 842 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 423 200 $ Poids 57 % |
| 4 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 103 766 $ Poids 54 % |
| 5 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 914 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 226 836 $ Poids 52 % |
| 6 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +43 247 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 2 020 270 $ Poids 42 % |
| 7 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +92 865 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 472 429 $ Poids 41 % |
| 8 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 2 262 670 $ Poids 39 % |
| 9 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +100 293 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 268 016 $ Poids 37 % |
| 10 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 441 m · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie +79 028 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 1 195 848 $ Poids 36 % |
| 11 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie −50 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 554 496 $ Poids 34 % |
| 12 | 8, rue De Blois, Blainville 2025-02-12 · 974 m · Vendu 595 722 $ (1 786 $/m²) 333,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 412 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 751 549 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.